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律师介绍

明平兴律师 1994年—2002年 法院法官; 毕业于武汉大学, 2003年至今在律师事务所从事法律服务工作。 2004年加入广东威戈侓师事务所. 2009年加入广东博浩律师事务所 。业务能力精,实践经验足,方式方法灵,... 详细>>

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律师姓名:明平兴律师

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房产纠纷

卖共有房屋要双方同意

正文:卖共有房屋要双方同意镜头回放王先生的朋友张某因要出国定居,想将其名下的一套房产卖掉,王先生觉得房价不贵,遂与张某签订了房屋买卖合同,并向其支付了房款。但没过几天,郝某就找到王先生说,该房产系他与张某共同所有,张某未经他同意擅自将房子卖给王先生是无效的。请问王先生是否要返还该房产?业内解答东城区法律援助中心有关人士认为,根据最高人民法院有关规定,共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的,应当维护第三人的合法权益;对其他共有人的损失,由擅自处分共有财产的人赔偿。卖共有房屋要双方同意


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